ENソリューション事業部
エネテクホームの土地活用
エネテクホームでは土地活用の最適なプランをご提案しています。
今ある資産をしっかりと次世代に受け継いでいくためには、日々変わりゆく税制の情報を取り入れながら、
ご家族のこれからの在り方に添って考える必要があります。
エネテクホームでは資産承継のサポートも承っております。
土地活用とは？
不動産は、ご相続が発生した際「相続税評価額」という評価で計算されたものに対し相続税が発生します。土地の状況によって評価が異なり、対策を何も講じなければ、ただ土地を受け継ぐご家族が大きな相続税を支払わなければいけないケースがあります。
しっかりとトータルのご資産バランスから、有効な土地を有効活用をすることで、
ご家族にご資産を多く遺すことができるのです。
エネテクホームで建てる
土地活用
これらは専門的な知識が必要になります。
変わりゆく税制改正の中でその時々に合わせたご資産の見直しが必要です。
エネテクホームには土地活用のスペシャリストが在中しています。
小さな疑問点からでも構いません。お気軽にご相談ください。
スペシャリストが提案する
土地活用の流れ
ご相談
まず初めに、お客様のご家族やこれからのお考え、
土地の内容など土地活用の目的を明確化していきます。
・相続対策、税金対策
・リスク分散、資産分散
・土地有効活用 など
土地・市場調査
その後当社の方で土地やエリアの調査を行います。
ご希望に沿った形で本来の目的が果たせるかどうか入念に確認致します。
・土地状況
・周辺環境
・人口動向 など
お打ち合わせ・プラン設計
建物や設備は自由に建てられるわけではなく、都市計画法や建築基準法、自治体の条例によって建築可能な建物が制限されています。店舗の土地活用をしたいと思っても、規制で店舗が建てられない土地もあります。また、高層建築物を建てられない土地も存在します。
だからこそエネテクホームではプロとして土地の状態を見極め、プランを設計させていただきます。
ご契約
ご提案の内容や条件をご確認いただき、合意いただけましたらご契約となります。ご契約の際には今後の流れを確認し、必要な場合には売買契約書や工事請負契約書などを交わします。契約書だけでなく、ご不安なこと、ご心配なことがありましたらお気軽にご質問ください。
施工
各種手続きや申請を行い、工事がスタートしていきます。賃貸物件の場合は工事中から入居者や商業テナント等の募集を進めることができます。新築施工、店舗や介護施設などの大規模施設の施工も行っておりますので施工技術はご安心ください。
定期点検
お引き渡し後もしっかりと定期点検を行っていきます。通常のご自宅同様、建物自体の経年劣化や周辺環境の変化、住居者の変化などにより各種改修工事が必要になります。トラブルがあった場合もエネテクホームまで随時ご連絡ください。
最適な土地活用プランをエネテクホームの
土地スペシャリストが
しっかりとご提案させていただきます。
まずはわからないことをご質問いただくだけで結構です、
お気軽にご相談ください。
